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貴港市國土資源局容缺受理政務服務事項清單

2018-07-10 14:15     來源:貴港市國土局 法規科
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序號

事項名稱

主要申請材料

可容缺受理材料

1

國有建設用地使用權劃撥供地方案批準

1. 申請報告

1.法人身份材料復印件

2. 申請人資格認定材料

2.授權委托書

3. 項目批準、核準或備案文件

3.委托代理人身份證復印件

4. 總平面規劃設計要點通知單

4.用地預審批復

5. 建設用地規劃界限圖

 

6. 建設用地規劃許可證

 

7. 平面圖

 

8. 建設用地平面界址圖

 

9. 土地權屬來源材料

 

2

非農業建設項目(用地)延期動工審批

1.建設用地延期動工申請書

1.申請人的身份材料復印件

2. 申請人資格認定材料

2.授權委托書

3. 土地使用證書或土地權屬證明文件

3.委托代理人身份證復印件

4. 原用地土地出讓合同或劃撥決定書

 

5. 延期用地原因的證明材料

 

3

企業采礦、取土占用土地不超過三年的審批

1. 縣(市、區)國土資源管理部門的初步審查意見報告(包括實地用地情況和涉及違法用地的查處情況)

1.用地單位法人身份材料復印件

2. 建設用地申請表

2.授權委托書

3. 建設單位的臨時用地申請報告

3.經辦人身份證復印件

4. 需要臨時用地的項目批準文件或其他材料(如建設用地批準文件等

 

5. 建設單位與被用地單位簽訂的補償協議書

 

6. 臨時用地補償費用支付憑證

 

7. 建設單位與縣(市、區)國土部門簽訂的復墾協議書及繳納土地復墾資金的憑證

 

8. 土地權屬證明材料(土地分類權屬面積匯總表)

 

9. 最新1:10000土地利用現狀圖;勘測定界圖和界址電子坐標文件

 

10. 土地利用總體規劃(圖局部彩印);實地照片

 

11. 涉及采礦用途的,提交環保及安全監督部門的批準文件或認可意見;

 

12. 城市規劃主管部門意見書

 

13. 其他有關部門的意見(如臨時使用林地的,應提交林業主管部門的意見)

 

14. 復墾方案批復意見

 

15. 耕作層土壤剝離再利用實施方案批復意見(涉及占用耕地的)

 

16. 用地單位資質證明文件

 

4

建設項目用地預審

1. 用地預審報告和用地預審申請表

1. 面狀工程提交項目可行性研究階段的總平面布置圖或備案后的總平面布置圖

2. 項目建設依據

2. 申請單位資格認定材料:(1)申請者為企業的,需提供營業執照、法人代表證、法人代表身份證(復印件1份);(2)申請者為事業單位組織機構代碼證(復印件1份)

3. 建設用地規劃定點通知單和規劃界限圖

3. 委托代理的需提供授權委托書

4. 標注項目用地范圍的土地利用總體規劃圖及相關圖件(線性工程提交項目可行性研究階段確定的線路走向圖)、建設項目功能分區用地統計表。

4. 經辦人身份證

5. 符合《土地管理法》第二十六條以及國家和自治區其它修改規劃規定情形,建設項目用地需修改土地利用總體規劃的,出具土地利用總體規劃修改方案(符合占用基本農田條件且涉及占用基本農田的項目,要單獨專列基本農田補劃內容,明確調整的數量、質量和范圍)

 

6. 項目用地邊界拐點坐標表(1980國家大地坐標系)

 

7. 需開展用地踏勘論證或節地評價的項目,提交用地踏勘論證報告(或節地評價報告)及評審論證意見

 

8. 縣市區級國土部門初步審查意見

 

5

建設項目壓覆重要礦產資源審批

1. 項目建設單位出具的壓覆礦產資源的申請函

1. 建設項目的立項文件

2. 建設項目范圍內有礦業權設置的,提交建設單位與礦業權人有關協議或建設項目所在地市、縣人民政府出具的做好壓礦補償協調工作的承諾書

 

3. 經儲量評審機構組織評審的建設項目壓覆礦產資源評估報告及評審意見

 

6-1

探礦權新立、變更、延續、保留和注銷登記——探礦權變更登記

(一)變更勘查單位

1. 探礦權變更申請登記書

1. 探礦權申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

2. 有效的勘查許可證

2. 法人身份證復印件

3. 符合規定的勘查單位地質勘查資質證書

3. 委托書

4. 探礦權人與原勘查單位解除合同(委托)的書面協議

4. 受托人身份證復印件

5. 探礦權人與新勘查單位簽訂的勘查合同或委托書

 

6. 勘查實施方案評審意見書

 

7. 承諾書

 

8. 電子報盤

 

(二)變更探礦權人地址

1. 探礦權變更申請登記書

1. 變更前和變更后的事業單位法人證書或企業法人營業執照

2. 有效的勘查許可證

2. 法人身份證復印件

3. 工商等有關部門出具的改變名稱的證明文件

3. 委托書

4. 承諾書

4. 受托人身份證復印件

5. 電子報盤

 

6-2

探礦權新立、變更、延續、保留和注銷登記——探礦權延續登記

1. 探礦權延續申請登記書

1. 銀行出具的探礦權人存款資金證明

2. 有效的勘查許可證

2. 申請人與勘查單位簽訂的委托書

3. 勘查實施方案評審意見書

3. 探礦權申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

4. 因不可抗力或政府有關部門原因不能按法律規定的期限提交申請的,須按規定提交證明材料

4. 法人身份證復印件

5. 承諾書

5. 委托書

6. 電子報盤

6. 受托人身份證復印件

6-3

探礦權新立、變更、延續、保留和注銷登記——探礦權保留登記(探礦權延續保留登記)

1. 探礦權保留申請登記書

1. 探礦權申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

2. 有效的勘查許可證

2. 法人身份證復印件

3. 因不可抗力或政府有關部門原因不能在法律規定的期限內申請的,須提交證明材料。

3. 委托書

4. 承諾書

4. 受托人身份證復印件

5. 電子報盤

 

7-1

采礦權新立、延續、變更登記發證與注銷登記——采礦權新立登記發證

1. 《采礦權申請登記書》

1. 申請人的企業法人營業執照

2. 劃定礦區范圍批準書

2. 法人身份證復印件

3. 礦山設計或礦產資源開發利用方案及審查意見書

3. 委托書

4. 環境影響評價報告及環保部門的批復文件

4. 受托人身份證復印件

5. 礦山地質環境保護與土地復墾方案及審查意見

 

6. 勘查許可證;礦業權出讓收益金處置的批文和相應的交款憑證

 

7. 采礦權出讓合同和成交確認書及繳納采礦權出讓收益金的憑證

 

8. 礦山所在縣(市區)國土資源局對擬設采礦權區域現狀的調查意見

 

9. 承諾書

 

7-2

采礦權新立、延續、變更登記發證與注銷登記-采礦權延續登記發證

1. 《采礦權延續申請登記書》

1. 采礦權申請人的工商營業執照

2. 礦山所在地縣(市區)國土資源局出具的所申請項目就礦權設置、是否存在礦權重疊和糾紛、是否符合當地礦產資源總體規劃等問題的調查意見

2. 法人身份證復印件

3. 采礦許可證正、副本

3. 委托書

4. 礦山保有資源儲量核實地質報告、評審意見書、備案證明

4. 受托人身份證復印件

5. 適用于延續采礦的礦山設計或礦產資源開發利用方案及其審查意見書

 

6. 適用于延續采礦的開采礦產資源環境影響評價報告(書、表)以及環保部門出具的適用于延續采礦的批復文件或有效期內的排污許可證見

 

7. 適用于延續采礦的礦山地質環境保護與土地復墾方案及審查意見

 

8. 承諾書

 

7-3

采礦權新立、延續、變更登記發證與注銷登記——采礦權變更登記發證

(一)變更采礦權人名稱

1. 《采礦權變更申請登記書》

1. 變更前、后與企業經營范圍相符的工商營業執照

2. 工商企業名稱變更的批準文件

2. 法人身份證復印件

3. 企業章程

3. 委托書

4. 原采礦許可證正、副本

4. 受托人身份證復印件

5. 人民法院生效的判決文件(屬于法院將采礦權拍賣或裁定給他人的情形)

 

6. 礦山所在縣(市區)國土資源局對所申請項目就礦權設置、礦權糾紛、是否符合當地礦產資源總體規劃等問題出具的調查意見

 

7. 承諾書

 

(二)變更礦區范圍、變更開采方式

1. 《采礦權變更申請登記書》

1. 采礦權人的工商營業執照

2. 經當地縣(市區)國土資源局核準的礦區范圍圖

2. 法人身份證復印件

3. 劃定礦區范圍批復

3. 委托書

4. 變更后礦區范圍內的地質勘查報告或礦產資源儲量核實地質報告及礦產資源儲量評審意見、礦產資源儲量備案證明

4. 受托人身份證復印件

5. 適用于變更礦區范圍或開采方式的礦山設計或礦產資源開發利用方案及其審查意見書

 

6. 礦區環境影響評價報告(書、表)以及環保部門的批復文件

 

7. 原采礦許可證正、副本

 

8. 適用于變更礦區范圍或開采方式的礦山地質環境保護與土地復墾方案及審查意見

 

9. 礦山所在縣(市區)國土資源局對擬變更項目就礦權設置、礦權糾紛、是否符合當地礦產資源總體規劃等問題出具的調查意見

 

10. 承諾書

 

(三)變更礦山名稱

1. 《采礦權變更申請登記書》

1. 與企業經營范圍相符的工商營業執照

2. 原采礦許可證正、副本

2. 法人身份證復印件

3. 礦山所在縣(市區)國土資源局對所申請項目就礦權設置、礦權糾紛、是否符合當地礦產資源總體規劃等問題出具的調查意見

3. 委托書

4. 承諾書

4. 受托人身份證復印件

(四)變更主要開采礦種

1. 《采礦權變更申請登記書》

1. 采礦權人的工商營業執照

2. 變更主要開采礦種的地質勘查報告或礦產資源儲量核實報告、評審意見書、備案證明

2. 法人身份證復印件

3. 適用于變更主要開采礦種的礦山設計或礦產資源開發利用方案及其審查意見書

3. 委托書

4. 相關的環境影響環評報告書(表)及環保部門出具的審查意見或批復文件

4. 受托人身份證復印件

5. 適用于變更主要開采礦種的礦山地質環境恢復治理與土地復墾方案及其審查意見

 

6. 變更主要開采礦種的采礦權價款評估報告、審查意見書和確認文件

 

7. 原采礦許可證正、副本

 

8. 礦山所在縣(市區)國土資源局對擬變更項目就礦權設置、礦權糾紛、是否符合當地礦產資源總體規劃等問題出具的調查意見

 

9. 承諾書

 

(五)經依法批準轉讓采礦權后采礦權人名稱變更

1. 《采礦權變更申請登記書》

1. 受讓人有效的工商營業執照

2. 采礦權人轉讓審批機關批準轉讓的批復文件

2. 法人身份證復印件

3. 原采礦許可證正、副本

3. 委托書

4. 礦山所在縣(市區)國土資源局對所申請項目就礦權設置、礦權糾紛、是否符合當地礦產資源總體規劃等問題出具的調查意見

4. 受托人身份證復印件

5. 承諾書

 

7-4

采礦權新立、延續、變更登記發證與注銷登記——采礦權注銷登記

1. 停辦或關閉(閉坑)礦山儲量核實報告及儲量備案機關的儲量評審備案證明

1. 法人身份證復印件

2. 《采礦權注銷申請登記書》

2. 委托書

3. 所在地縣(市區)國土資源局的調查意見

3. 受托人身份證復印件

4. 停辦或關閉礦山的申請報告

 

5. 原采礦許可證正、副本

 

6. 礦業權出讓收益(價款)繳納或有償處置證明材料

 

7. 有關部門對停辦或關閉礦山的批準文件、圖件

 

8. 礦山地質環境保護驗收合格的文件

 

9. 承諾書

 

8

采礦權轉讓審批

1. 《采礦權轉讓申請書》

1. 轉讓人與受讓人簽定的轉讓合同。

2. 縣(市區)國土資源局的初審意見

2. 轉讓人有效的工商營業執照

3. 采礦許可證

3. 受讓人有效的工商營業執照

4. 國有企業轉讓采礦權時,應提交主管部門同意轉讓的批準文件

4. 法人身份證復印件

5. 礦業權出讓收益(價款)繳納或有償處置證明材料

5. 委托書

6. 承諾書

6. 受托人身份證復印件

9

開采礦產資源劃定礦區范圍批準

1. 劃定礦區范圍的申請登記書

1. 申請人的工商營業執照或工商登記預核準文件

2. 申請開采的礦區范圍圖

2. 勘查許可證

3. 與礦山建設規模相適應的地質報告及資源儲量評審意見書和備案證明

3. 經變更的勘查許可證

4. 探礦權轉讓審批的有關文件

4. 法人身份證復印件

5. 礦山所在地縣(市區)國土資源主管部門對申請人申請的礦區范圍內是否有無礦權糾紛、礦權重疊、符合規劃等的調查意見

5. 委托書

6. 承諾書

6. 受托人身份證復印件

10

礦山地質環境保護與治理恢復方案批準

1.申請書

1. 《方案》附件:(1)礦山企業營業執照和采礦許可證

(2)編寫人員分工表(含職稱)

(3)采礦權人委托編制《方案》委托書

(4)編制單位初審意見

(5)采礦權人對《方案》的書面意見

(6)礦山開采設計評審意見書

(7)已完成土地復墾方案編制的礦山提供復墾方案評審表、批復文的復印件

2.《方案》

 

3.《方案》附件:(1)礦權合法性證明材料:在有效期內的提供采礦許可證,延續礦山提供采礦許可證和國土資源主管部門同意延續的批復文件,新申請的礦山提供國土資源主管部門批復劃定礦區范圍預留批文

(2)繳存礦山地質環境保護與恢復治理保證金承諾書或已繳存保證金的票據復印件。

(3)《方案》審查申請登記表

(4)項目環境影響評審文件、不位于自然保護區的證明文件

 

4.《方案》附圖:(1)礦區周圍敏感點圖(明確礦區與周圍工業、村鎮、礦山、江河、水庫 、自然保護區、高速公路的相互影響關系)

(2)區域水文地質圖和礦區水文地質圖

(3)礦區地質地形圖及主要地質剖面圖

(4)露天開采境界終了平面、剖面圖或地采礦井上下對照圖,陡傾礦體的還需有垂直立面投影圖

(5)礦山開拓采掘工程布置圖

(6)礦山所在地二調土地利用現狀圖

(7)礦山地質環境影響現狀評估圖

(8)礦山地質環境影響預測評估圖

(9)礦山地質環境保護與恢復治理工程部署圖

(10)礦山地質環境保護與恢復治理分區圖

(11)礦山地質環境保護與恢復治理三維效果圖

(12)已完成復墾方案評審的礦山,提供礦山土地復墾規劃圖

(13)礦山所在地最新的土地遙感監測影像圖

 

11

政府投資的地質災害治理工程竣工驗收

1.申請書

1.項目批準文件

2.施工單位提交的施工組織設計、進場物質或設備報驗檢驗記錄、測量放線記錄、隱蔽工程驗收記錄、設計變更和工程洽商記錄、工程質量報驗檢驗記錄、施工工程竣工報告和竣工圖、施工單位自驗收意見及工程質量保證書。

2.施工設計審查批準文件

3.設計單位和施工單位提交的工程預算書和工程決算書;終驗時需提交項目竣工結算和財務決算及相應的審計報告

3.竣工報告

 

4.監理報告

 

5.各參建單位中標(或委托)通知書及其資質復印件

 

6.施工單位委托監測、檢測試驗單位提交的監測報告或資料復印件(所有復印件上都應注有工程名稱,并加蓋單位公章)

 

7.設計單位與施工單位的設計交底文件資料

 

8.項目開工前(含災害全景)、施工中(含關鍵部位)、竣工后(含治理工程全景)的相關照片或影像資料(光盤形式)

12

建設用地改變用途審核

1. 用地申請

1.申請人的身份材料復印件

2. 申請用地單位資質證明

2.授權委托書

3. 改變土地用途前、后的總平面規劃設計要點通知單

3.委托代理人身份證復印件

4. 改變土地用途后的建設用地規劃界限圖

 

5. 改變土地用途后的建設用地平面界址圖

 

6. 《國有土地使用證》或《國有土地劃撥決定書》、(《國有土地使用權出讓合同》)

 

7. 已設定抵押的,須提供抵押權人的同意意見

 

8. 涉及法院查封的,須提交法院解封文書

 

9. 土地評估報告

 

13-1

劃撥土地使用權和地上建筑物及附著物所有權轉讓、出租、抵押——劃撥土地使用權和地上建筑物及附著物所有權轉讓審批

1. 轉讓雙方申請

1. 轉讓雙方身份證明材料(身份證、營業執照、機構代碼證、委托書等)

2. 轉讓合同(協議書)或公證書

 

3. 土地使用證、房屋所有權證或準建材料

 

4. 重新測量后的平面界址圖

 

5. 土地登記信息等查詢證明

 

6. 已設定抵押的,須提供抵押權人的同意意見

 

7. 涉及法院查封的,須提交法院解封文書

 

8. 土地評估報告

 

13-2

劃撥土地使用權和地上建筑物及附著物所有權轉讓、出租、抵押——劃撥土地使用權和地上建筑物及附著物所有權出租審批

1. 申請報告

1. (1)申請人為企業的:營業執照、法定代表人身份證復印件;(2)申請人為國家機關、事業單位的:組織機構代碼證、法定代表人身份證復印件(3)申請人為個人的:個人身份證或戶籍證明復印件

2. 申請人資格認定材料

2.委托書

3. 劃撥土地使用權決定書、不動產權證書

3.受托人身份證復印件

4. 土地使用權出租許可申請書

 

5. 出租合同

 

14

農村村民宅基地審批

1.農村居民建設住宅用地申請書

1. 申請人個人身份證及家庭戶口簿

2.農村集體經濟組織同意建房的證明材料

2. 屬于委托代理的須提交委托書

3.所在村委會出具張榜公布結果證明材料

 

4. 在城鄉規劃區內的,需提交建設用地規劃許可證、用地紅線圖、城鄉規劃管理部門或建設部門的意見

 

5. 屬拆除原有房屋申請重新建房的,需提供原有宅基地用地批文或土地證書

 

15

鄉(鎮)村企業使用集體建設用地審批

1.申請用地報告

1. 申請人身份證明

2.項目批準(備案或核準)文件和用地預審批復;屬地質災害易發區的,提交地質災害危險性評估報告

 

3.建設用地規劃定點通知單和規劃界限圖

 

4.總平面布置圖

 

5.占用林地許可批復

 

6.建設項目用地勘測定界圖及技術報告書

 

7.土地所有權人同意并簽訂的書面用地協議

 

8.鄉鎮、區政府請示文件

 

16

鄉(鎮)村公共設施、公益事業使用集體建設用地審批

1.申請用地報告

1. 申請人身份證明

2.項目批準(備案或核準)文件和用地預審批復;屬地質災害易發區的,提交地質災害危險性評估報告

 

3.建設用地規劃定點通知單和規劃界限圖

 

4.總平面布置圖

 

5.占用林地許可批復

 

6.建設項目用地勘測定界圖及技術報告書

 

7.土地所有權人同意并簽訂的書面用地協議

 

8.鄉鎮、區政府請示文件

 

17

臨時用地審批

1. 臨時用地申請書

1.用地單位法人營業執照

2. 項目批準、核準或備案文件

2.法定代表人身份證明

3. 城市規劃主管部門意見書

3.法定代用地單位與被用地單位表人身份證

4. 申請單位與被用地單位簽訂的補償協議書

 

5. 臨時用地的補償費支付憑證

 

6. 建設單位與縣(市、區)國土部門簽訂的復墾協議書及繳納土地復墾資金的憑證

 

7. 土地權屬證明材料(土地分類權屬面積匯總表)

 

8. 最新1:10000土地利用現狀圖;勘測定界圖和界址電子坐標文件

 

9. 其他有關部門的意見(如臨時使用林地的,應提交林業主管部門的意見)

 

10. 土地利用總體規劃圖(局部彩印);實地照片

 

11. 土地復墾方案批復意見、耕作層土壤剝離再利用實施方案批復意見

 

12. 縣(市、區)國土資源管理部門的審查意見報告(包括實地用地情況和涉及違法用地的查處情況)

 

18

土地開墾區內開發未確定使用權的國有土地從事生產審查

1.申請用地報告

1. 申請單位資格認定材料

(1)申請者為企業的:營業執照、法人代表證、法人代表身份證;

(2)申請者為事業單位的:事業法人登記證、組織機構代碼證、法人代表身份證。

2. 項目批準(備案或核準)文件

2. 授權委托書

3. 建設用地規劃定點通知單和規劃界限圖

3. 經辦人身份證

4. 總平面布置圖

 

5. 項目初步設計批文及文字說明、項目可行性研究報告及批復

 

6. 環保意見

 

19

國有建設用地使用權出讓后土地使用權分割轉讓批準

1. 建設單位的土地分割申請

1. (1)申請人為企業的:營業執照、法定代表人身份證,申請者為有限責任公司的,提供工商登記注冊審批表(注明企業股東名稱及股份比例)復印件;

(2)申請人為國家機關、事業單位的:組織機構代碼證、法定代表人身份證明復印件;

(3)申請人為個人的:個人身份證或戶籍證明復印件。

2. 用地單位資質證明文件

2. 委托書

3. 不動產產權證明

3. 經辦人身份證復印件

4. 分割示意圖

 

5. 總平面圖

 

6. 人民政府、國資委等有批準權部門批準文件

 

7. 承諾書

 

20

鐘乳石洞穴旅游開發審批

1. 申請書

1. 與鐘乳石洞穴開發規模相適應的資金證明

2. 鐘乳石洞穴平面分布圖(1:500平面圖,并含拐點坐標)

2. 有效的申請人營業執照或個人身份證

3. 有效的并符合規定資質條件的勘查單位資格證書

3. 法人身份證復印件

4. 承諾書

4. 委托書

5. 電子報盤

5. 受托人身份證復印件

21

科學研究和教學需要采掘古生物化石審批

1. 古生物化石采掘申請書

1. 法人身份證復印件

2. 項目立項批準文件

2. 委托書

3. 承諾書

3. 受托人身份證復印件

4. 電子報盤

 

22

科學研究采集鐘乳石樣品審批

1. 申請書

1. 法人身份證復印件

2. 項目立項批準文件

2. 委托書

3. 承諾書

3. 受托人身份證復印件

4. 電子報盤

 

23

法人或者其他組織利用屬于國家秘密基礎測繪成果的審批

1. 涉密基礎測繪成果資料領用申請表

1. 經辦人身份證

2. 領用涉密基礎測繪成果資料的單位公函

2. 企業營業執照或事業單位法人證書復印件;

 

3. 出具《國家秘密基礎測繪成果資料使用證明函》

3.組織機構代碼證復印件;

4. 合法的測繪資質證書

4.相應的保密管理制度和保密設備條件的證明材料;

5. 項目批準文件或項目合同書、委托函等合法有效證明文件

5.單位內部負責保管涉密成果的機構、人員(有效身份證明及復印件、聯系方式等)基本情況的證明文件。

24

礦產資源儲量評審備案

1.儲量評審機構出具的評審意見書

1.評審專家野外抽查意見

2.儲量評審專家署名的個人評審意見書

 

3.評審委托單位、勘查單位和編制單位提交資料真實性及合法取得地質資料的承諾書

 

4.有效的勘查許可證(采礦許可證)或劃定礦區范圍的批準文件(管理部門委托開展勘查的文件)

 

5.包含礦產資源儲量估算范圍、探礦權(采礦權)范圍或管理部門委托開展勘查礦區范圍及其拐點坐標的疊合圖

 

6.經評審的礦產資源儲量報告及相關材料

 

7.預可行性(可行性)研究報告及評審意見

 

8.評審機構提供的礦產資源儲量評審受理與安排情況表

 

9.礦產資源儲量評審申報表

 

10.評審專家資格證書

 

25

不動產抵押權首次登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.抵押合同與主債權合同(注:主債權合同中包含抵押條款的,可以不提交單獨的抵押合同,最高額抵押的,提交最高額抵押合同與一定期間內將要連續發生的債權的合同。)

 

5.下列情形還應當提交:(1)在建建筑物抵押的,應提交建設工程規劃許可證、規劃總平面布置圖及抵押建筑物清單和范圍圖(復印件),并提交房產管理部門出具的是否已出(預)售、預查封的證明。(原件)

(2)同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的,還應當提交相應的主債權合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。(原件)

(3)以不動產設立跨境抵押擔保的,應當提交外匯管理部門的批準文件或者登記證明。(原件)

(4)反擔保抵押的,還應提交委托擔保合同、保證合同、反擔保抵押合同。(原件)

 

6.如抵押登記前宗地界址點未開展數字化測量的,還應提交不動產權籍調查表、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果

 

26

不動產抵押權變更登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書、證明

 

4.抵押合同與主債權合同(注:主債權合同中包含抵押條款的,可以不提交單獨的抵押合同,最高額抵押的,提交最高額抵押合同與一定期間內將要連續發生的債權的合同。)

 

5.抵押權變更相關材料:(1)抵押權人或者抵押人姓名、名稱變更的,提交公安、工商等有權機關出具的證明申請主體與登記簿記載的權利人或者義務人為同一人的材料;

(2)不動產的坐落、名稱變更的,提交公安等有權部門出具的證明文件;

(3)擔保范圍、抵押權順位、抵押物范圍、被擔保債權種類或者數額、債務履行期限、最高額擔保數額、債權確定期間等發生變更的,提交抵押人與抵押權人約定相關變更內容的協議;

(4)最高額抵押權確定登記的,提交最高額抵押權擔保的債權已確定的證明

 

6.因抵押權順位、被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等,對其他抵押權人產生不利影響的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件和身份證明文件

 

27

不動產抵押權轉移登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書、證明

 

4.抵押權變更相關材料:

(1)申請一般抵押權轉移登記的,還應當提交被擔保主債權的轉讓協議;

(2)申請最高額抵押權轉移登記的,還應當提交部分債權轉移的證明、當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的證明;

(3)債權人已經通知債務人的證明材料。

 

28

不動產抵押權注銷登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2. 申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書、證明

3.不動產權屬證書

4.抵押權消滅的證明材料

 

29

不動產更正登記(依職權)

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.申請更正登記提交的材料包括: 證實不動產登記簿記載事項錯誤的材料,但不動產登記機構書面通知相關權利人申請更正登記的除外

 

4.申請更正登記提交的材料包括:申請人為不動產權利人的,提交不動產權屬證書;申請人為利害關系人的,證實與不動產登記簿記載的不動產權利存在利害關系的材料

 

30

不動產更正登記(依職權)

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產登記機構依職權更正登記應當具備下列材料:證實不動產登記簿記載事項錯誤的材料

 

4.不動產登記機構依職權更正登記應當具備下列材料:通知權利人在規定期限內辦理更正登記的材料和送達憑證

 

31

不動產異議登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.證實對登記的不動產權利有利害關系的材料

 

4.證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料

 

32

不動產注銷異議登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.異議登記申請人申請注銷登記的,提交不動產登記證明;不動產權利人申請注銷異議登記的, 提交異議登記申請人自異議登記之日起十五日內未向人民法院起訴、未申請仲裁、且未申請政府調處的證明材料,或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的證明材料

 

33

不動產預告權首次登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證;

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.當事人關于預告登記的約定

3.雙方簽訂的合同

4.當事雙方簽訂的合同(原件):

(1)預購商品房的,提交已備案的商品房預售合同;

(2)以預購商品房等不動產設定抵押權的,提交預購商品房預告登記證明以及房地產抵押合同、主債權合同;

(3)不動產買賣的,提交提交不動產權屬證書、不動產買賣合同;

(4)不動產抵押的,提交提交不動產權屬證書、不動產抵押合同和主債權合同。

 

5.預購人單方申請預購商品房預告登記,預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應當提交附有條件和期限的書面材料

 

6.買賣房屋或者其他不動產物權的協議中包括預告登記的約定或對預告登記附有條件和期限的約定,可以不單獨提交相應材料

 

34

不動產預告權變更登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.預告登記內容發生變更的材料

 

4.不動產登記證明

 

35

不動產預告權轉移登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.按照不同情形,提交下列材料:(1)繼承或者受遺贈的材料:應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料、公告無異議的材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。(原件)

(2)人民法院、仲裁委員會生效法律文書

(3)主債權轉讓的合同和已經通知債務人的材料;

 

4.不動產登記證明

 

36

不動產預告權注銷登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產登記證明

 

4.債權消滅或者權利人放棄預告登記的材料

 

37

地役權首次登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.需役地和供役地的不動產權屬證書

 

4.地役權合同

 

5.地役權設立后,辦理首次登記前發生變更、轉移的,還應提交相關材料

 

6.供役地設定抵押的,提供抵押權人書面同意材料

 

38

地役權變更登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產登記證明

 

4.地役權變更的材料

 

39

地役權轉移登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產登記證明

 

4.地役權轉移合同

 

40

地役權注銷登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產登記證明

 

4.地役權消滅的材料,包括:

(1)地役權期限屆滿的,提交地役權期限屆滿的材料;(2)供役地、需役地歸于同一人的,提交供役地、需役地歸于同一人的材料;(3)供役地或者需役地滅失的,提交供役地或者需役地滅失的材料;(4)人民法院、仲裁委員會效法律文書等導致地役權消滅的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料;(5)依法解除地役權合同的,提交當事人解除地役權合同的協議。

 

41

國有建設用地使用權首次登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.土地權屬來源材料,包括:(1)以出讓方式取得的,應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料;(2)以劃撥方式取得的,應當提交縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料;(3)以租賃方式取得的,應當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關材料;(4)以作價出資或者入股方式取得的,應當提交作價出資或者入股批準文件和其他相關材料;(5)以授權經營方式取得的,應當提交土地資產授權經營批準文件和其他相關材料。

 

4.不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果

 

5.依法應當納稅的,應提交完稅憑證

 

42

國有建設用地使用權變更登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.國有建設用地使用權變更證明材料,包括:(1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交公安、工商等有權機關出具的證明申請主體與登記簿記載的權利人為同一人的材料;(2)土地坐落、名稱發生變化的,提交公安、地名管理等有權部門出具的證明文件;(3)因土地部分收回導致面積減少的,由登記機構依據土地主管部門的征收決定書辦理變更登記;(4)土地面積、界址范圍變更的,除應提交變更后的不動產權籍調查表(含宗地草圖)、不動產測量報告等不動產權籍調查成果外,還應提交:①以出讓方式取得的,提交出讓合同補充合同;②因自然災害導致部分土地滅失的,提交土地滅失的證明材料;③其他原因導致土地面積變更的,提交有批準權的部門出具批準文件;④依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳清土地出讓價款的憑證或證明。(5)土地用途變更的,提交土地主管部門出具的批準文件和土地出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳清土地出讓價款的憑證或證明;(6)土地使用權的權利期限發生變化的,提交土地主管部門出具的批準文件、出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳清土地出讓價款的憑證或證明。(7)同一權利人分割或者合并國有建設用地的,提交變更后的不動產權籍調查表和不動產測量報告;屬項目用地的,須提交住建部門出具的規劃界限圖和設計要點通知單。

(8)共有人共有性質變更的,提交共有性質變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財產共有性質變更的,還應提交婚姻關系證明。

 

5.依法應當納稅的,應提交完稅憑證

 

6.有資質的測繪單位出具的宗地圖

 

43

國有建設用地使用權轉移登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.國有建設用地使用權轉移的證明材料:(原件)

(1)買賣的,提交買賣合同;互換的,提交互換合同;贈與的,提交贈與合同;

(2)因繼承、受遺贈取得的,提交死亡證明、遺囑、全部法定繼承人的基本情況以及與被繼承人的親屬關系證明等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書;

(3)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協議;

(4)法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的,提交法人或其他組織合并、分立的證明材料以及不動產權屬轉移的材料;

(5)法人或其他組織清算,對國有建設用地使用權進行處分的,提交成立清算組或者管理人的法院裁定書或者其他相關文件,以及買賣合同或轉讓合同;

(6)共有人增加或者減少的,提交共有人增加或者減少的協議;共有份額變化的,提交份額轉移協議;

(7)分割、合并導致權屬發生轉移的,提交分割或合并協議書,或者記載有有關分割或合并內容的生效法律文書;住建部門出具的分割或合并后的規劃界限圖及相應規劃設計要點通知單;不動產權籍調查表、不動產測量報告等不動產權籍調查成果;

(8)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或人民政府行政決定導致權屬發生變化的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或人民政府生效行政決定書。

 

5.申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的,應當提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件

 

6.依法需要補交土地出讓價款,應當提交繳清土地出讓價款憑證

 

7.依法應當納稅的,應提交完稅憑證

 

8.以出讓方式取得土地使用權轉讓的,應提交已按照出讓合同約定進行投資開發并完成開發投資總額的百分之二十五以上的證明材料(屬個人自建房的,至少建成一層;屬項目用地的,施工方、監理方、業主三方提供投資額證明材料)

 

9.有資質的測繪單位出具的宗地圖

 

44

國有建設用地使用權注銷登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.國有建設用地使用權消滅的證明材料:(原件)

(1)國有建設用地滅失的,提交其滅失的證明材料;

(2)權利人放棄國有建設用地使用權的,提交權利人放棄國有建設用地使用權的書面文件。被放棄的國有建設用地上設有抵押權、地役權或被查封的,需提交抵押權人、地役權人或查封機關同意注銷的書面文件;

(3)依法沒收、收回國有建設用地使用權的,提交有權機關做出的沒收、收回決定書;

(4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權利消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

 

45

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書(國有土地使用證、不動產權證書或土地權屬來源材料)。(原件)

國有建設用地使用權尚未辦理首次登記的,應當按國有建設用地使用權首次登記的要求提交相應的材料。

 

4.建設工程符合規劃的材料:建設工程規劃許可證及審批單、建設用地規劃許可證

 

5.房屋已經竣工的材料:建設工程規劃竣工驗收合格單或建設工程規劃核實證明、建設工程質量竣工驗收意見書或備案證明

 

6.房屋平面圖(2份)、宗地圖(2份)以及房屋所在幢界址點坐標,或房地產調查及測繪報告等權籍調查成果

 

7.依法應當納稅的,應提交完稅憑證

 

46

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.發生變更的材料(原件):

(1)涉及提高容積率、延長使用年限、改變用途的提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件、國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議、國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證;

(2)同一權利人分割、合并不動產的提供規劃部門的批準文件;

(3)自然人姓名變更的提交戶籍部門姓名變更的證明文件;法人和其它組織名稱變更的提交工商行政主管部門或主管部門的變更批準文件;

(4)坐落、名稱發生變化的,提交公安、地名管理等有權部門出具的證明文件;

(5)房屋面積、界址范圍發生變化的,除應提交變更后的不動產權籍調查表、不動產測量報告等不動產權籍調查成果外,還需提交:①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的,提交人民政府或土地主管部門收回決定書;②改建、擴建引起房屋面積、界址變更的,提交規劃驗收證明文件和房屋竣工驗收證明文件;③因自然災害導致部分房屋滅失的,提交部分房屋滅失的證明材料;④其他面積、界址變更情形的,提交有權機關出具的批準文件。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交土地出讓合同補充協議和地價款繳納憑證或證明;

(6)房屋性質發生變化的,提交有批準權的部門出具的房屋性質變更批準文件;

(7)共有性質變更的,提交共有性質變更協議書或生效法律文書。

 

5.屬單位更名登記的,提交稅務部門出具的免稅證明

 

6.有資質的測繪單位出具宗地圖(2份)、房屋平面圖(2份)

 

7.公有住房或保障性住房的還應提交有權部門的批準文件;聯建項目的還應提交聯建及房屋分配協議

 

47

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.發生轉移的材料(原件): (1)買賣、互換、贈與合同。(原件)不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。 屬已購公有住房、經濟適用住房首次轉移登記的,還應提交房改部門購房資格審批材料;屬已購公有住房、經濟適用住房上市交易的,還應提交經房改部門批準上市交易的審批材料。

(2)繼承或者受遺贈的材料。

因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料、公告無異議的材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。(原件)

(3)不同權利人的分割、合并不動產的提交分割、合并協議(權屬改變),實體分割或合并的,還應提交有權部門同意實體分割或合并的批準文件以及分割或合并后的不動產權籍調查表、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果。(原件)

(4)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或人民政府的生效決定書導致權屬發生變化的,提交人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或人民政府的生效決定書。(原件)

(5)劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的,提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件。(原件)

(6)法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的,提交法人或其他組織合并、分立的證明材料以及不動產權屬轉移的材料。(原件)

(7)法人或其他組織清算導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的,提交成立清算組或者管理人的法院裁定書或者其他相關文件,以及買賣合同或轉讓協議。(原件)

(8)共有人增加或者減少的,提交共有人增加或者減少的協議;共有份額變化的,提交份額轉移協議。(原件)

(9)劃轉、調撥、移交等情形導致權屬發生轉移的,提交有權部門做出的劃撥、調撥、移交決定書。(原件)

(10)已經辦理預告登記的,還應當提交不動產登記證明。

(11)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協議。

 

5.依法需要補交土地出讓價款的,應當提交出讓合同、土地出讓價款繳納憑證。

 

6.依法應當納稅的,應提交完稅憑證

 

7.有資質的測繪單位出具宗地圖(2份)、房屋平面圖(2份)

 

48

國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的材料包括:(1)不動產滅失的,提交其滅失的材料;(2)權利人放棄國有建設用地使用權及房屋所有權的,提交權利人放棄權利的書面文件。設有抵押權、地役權或已經辦理預告登記、查封登記的,需提交抵押權人、地役權人、預告登記權利人、查封機關同意注銷的書面材料;(3)依法沒收、征收、收回不動產的,提交人民政府生效決定書;(4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

 

49

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證;(復印件)

(5)委托他人代理的提供委托書(原件)及代理人身份證復印件

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書:(1)有批準權的人民政府批準用地的文件;

(2)屬歷史沿用的,提交土地權屬來源材料及鄉鎮人民政府的審核材料或市人民政府的確權批復文件,以及住建部門出具的規劃審核意見。

(3)公告材料。

 

4.建設工程符合規劃的材料:建設工程規劃許可證及審批單、建設用地規劃許可證。

 

5.房屋已經竣工的材料:建設工程規劃竣工驗收合格單或建設工程規劃核實證明、建設工程質量竣工驗收意見書或備案證明

 

6.權籍調查表(含宗地草圖)、宗地圖(2份)、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等等權籍調查成果。

 

50

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證;(復印件)

(5)委托他人代理的提供委托書(原件)及代理人身份證復印件

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.集體建設用地使用權及房屋所有權變更的證明材料,包括:

(1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交公安、工商等有權機關出具的證明申請主體與登記簿記載的權利人為同一人的材料;(原件)

(2)土地或房屋坐落名稱變更的,提交有權部門出具的證明文件;(原件)

(3)土地或房屋面積、界址范圍變更的,提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件;(原件)

(4)土地或房屋用途變更的,提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(原件)

(5)同一權利人分割或者合并集體建設用地使用權或其上房屋所有權的,提交規劃部門的批準文件。(原件)

 

5.權籍調查表(含宗地草圖)以及宗地界址點坐標等權籍調查成果(如涉及界址點變更),宗地圖(2份)、房屋平面圖(2份)

 

51

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證;(復印件)

(5)委托他人代理的提供委托書(原件)及代理人身份證復印件

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移的材料。(原件)

(1)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協議;

(2)因企業合并、分立、兼并、破產、清算等情形導致權屬發生轉移的,提交企業合并、分立、兼并、破產、清算的證明材料、集體建設用地使用權及房屋所有權權屬轉移材料、有權部門的批準文件。

(3)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權屬轉移的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書;因人民政府的決定書導致權屬轉移的,提交人民政府生效決定書。

 

5.本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料

 

6.宗地圖(2份)、房屋平面圖(2份)

 

7.依法應當納稅的,應提交完稅憑證

 

52

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權注銷登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證;(復印件)

(5)委托他人代理的提供委托書(原件)及代理人身份證復印件

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權消滅的材料,包括:(1)土地或建筑物、構筑物滅失的,提交滅失的材料;(2)權利人放棄集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權的,提交權利人放棄權利的書面文件。設有抵押權、地役權或被查封的,需提交抵押權人、地役權人或查封機關同意注銷的書面材料;(3)依法沒收、征收、收回集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權的,提交人民政府的生效決定書;(4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等材料。

 

53

集體土地所有權首次登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證,委托代理的,提交授權委托書及代理人身份證明。

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.土地權屬來源材料:

(1)土地改革時期,頒發的土地所有證和土地檔案清冊;

(2)合作化時期或者實行勞力、土地、耕畜、農具等固定時,確定土地歸農民集體所有的決議、決定和其他文件;

(3)當事人之間就農民集體所有土地依法達成的協議;

(4)各級人民政府在職權范圍內對農民集體所有土地作出的處理決定或者依法生效的調解協議;

(5)各級人民政府明確土地屬于農村集體經濟組織或者村民委員會(居民委員會)經營管理的文件;

(6)人民法院對權屬糾紛作出的生效的判決書、裁定書、調解書;

無法提交前款規定材料的,應當提交以下權屬參考證明文件:

(1)農村土地承包合同、林地使用權、林木所有權等證明文件;

(2)依法形成的土地利用現狀調查、森林資源清查有關成果資料;

(3)農村集體經濟組織管理使用土地的事實資料和有關憑證;

(4)依法制定的行政區域界線及其邊界地圖。

無法提供土地權屬證明文件或者權屬參考證明文件的,應當提交土地權屬來源演變的書面報告和村民委員會(居民委員會)或者基層人民政府的證明文件。

 

4.權籍調查表(含宗地草圖)、宗地圖(2份)以及宗地界址點坐標等權籍調查成果

 

5.公告材料

 

54

集體土地所有權變更登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證,委托代理的,提交授權委托書及代理人身份證明。

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.集體土地所有權變更的材料:(1)農村集體名稱發生變化的,提交有權機關出具的證明申請主體與登記簿記載的主體為同一人的材料;

(2)土地坐落變更的,提交有權機關出具的證明文件;

(3)土地面積、界址范圍變更的,除應提交變更后的權籍調查表(含宗地草圖)以及宗地界址點坐標等權籍調查成果外,還需提交:①屬部分征收為國有土地的,提交有批準權的人民政府的征收決定書或土地主管部門的相關證明文件;②因自然災害導致部分集體土地滅失的,提交土地滅失的證明材料;③其他面積變更情形的,提交有權機關出具的批準文件。

 

5.有資質的測繪單位出具的宗地圖

 

55

集體土地所有權轉移登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證,委托代理的,提交授權委托書及代理人身份證明。

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.互換、調整協議等集體土地所有權轉移的材料

 

5.有批準權的人民政府的批準文件

 

6.本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料

 

7.集體經濟組織戶數(人數)證明材料

 

8.依法應當納稅的,應提交完稅憑證

 

9.有資質的測繪單位出具的宗地圖

 

56

集體土地所有權注銷登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證,委托代理的,提交授權委托書及代理人身份證明。

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.不動產權屬證書

 

4.集體土地所有權消滅的材料,包括:(1)集體土地滅失的,提交證實土地滅失的材料;(2)依法征收集體土地的,提交有批準權的人民政府征收決定書。

 

57

宅基地使用權及房屋所有權首次登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證,委托代理的,提交授權委托書及代理人身份證明。

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.土地權屬證書(集體土地使用證或不動產權證書)或權屬來源材料:

(1)有批準權的人民政府批準用地的文件;(原件)

(2)歷史沿用地的,提供市人民政府的確權批復文件。在城鄉規劃區內的用地還需提供建設部門出具的規劃審核意見。

(3)公告材料。(原件)

 

4.房屋符合規劃或建設的相關材料

 

5.權籍調查表(含宗地草圖)、宗地圖(2份)、房屋平面圖(2份)及宗地界址坐標等權籍調查成果。

 

58

宅基地使用權及房屋所有權變更登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明:

(1)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會(居民委員會)代為申請;

(2)土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

(3)土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請;

(4)法人或集體經濟組織負責人身份證,委托代理的,提交授權委托書及代理人身份證明。

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.土地權屬證書

 

4.宅基地使用權及房屋所有權變更的證明::

(1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證號發生變化的,提交公安等機關出具的證明材料;

(2)宅基地或房屋坐落名稱變更的,提交有權部門出具的證明文件;

(3)宅基地或房屋面積、界址范圍變更的,提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料。

 

5.有資質的測繪單位出具的宗地圖及房屋平面圖

 

59

宅基地使用權及房屋所有權轉移登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.土地權屬證書

 

4.宅基地使用權及房屋所有權轉移的證明(原件):

(1)依法繼承的,提供以下材料:經公證的,提供公證書(原件);無法提供繼承公證書的,由所有合法繼承人現場簽訂繼承協議并提交與被繼承人的親屬關系材料等。(原件)

(2)分家析產的協議或者材料。(原件)

(3)互換的,提交互換協議書。同時,還應提交本農村集體經濟組織同意轉移以及受讓方為本集體經濟組織成員的證明文件。(原件)

(4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。(原件)

(5)因人民政府做出的行政決定導致權屬發生轉移的,提交人民政府做出的生效行政決定書。(原件)

 

5.依法應當納稅的,應提交完稅憑證

 

6.有資質的測繪單位出具的宗地圖及房屋平面圖

 

60

宅基地使用權及房屋所有權注銷登記

1.不動產登記申請書

1.委托代理人身份證

2.申請人身份證明

2.申請人有效的事業單位法人證書或企業法人營業執照

3.土地權屬證書

 

4.宅基地使用權及房屋所有權消滅的證明材料(原件):

(1)宅基地、房屋滅失的,提交其滅失的證明材料;

(2)權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的,提交權利人放棄權利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設有地役權或被查封的,需提交地役權人或查封機關同意注銷的書面證明;

(3)依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的,提交人民政府做出的生效沒收、征收、收回決定書;

(4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權利消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書

 

 

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